全国版住宅展示場・住宅イベントNavi
| 所在地 |
〒359-1146 埼玉県所沢市小手指南２丁目5-5、ＹＫＳ小手指南ビル３階 |
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| ホームページ | http://aath.jp/ |
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対応可能な工事費 （坪単価）の目安 |
坪単価は、構造、規模、仕様、設備機器により異なりますが、一般的な新築住宅の場合は、65万円～を目安としております。 |
| 設計料の目安 |
設計監理料は、規模により異なり、新築住宅の場合は総工費の10～15％が目安ですが、最低設計料は200万円となります。 リノベーションの場合は総工費の15％～20％が目安で、最低設計料は100万となります。 ただし、お客様とご相談の上、決めさせて頂きますので、ご安心下さい。 |
| 設計相談の進め方 |
設計の流れを以下に示します。 ①ご相談 まずはお気軽にメール、お電話などでご連絡ください。 狭小敷地、変形敷地などの敷地条件、規模、用途にかかわらすお問合せください。 土地探しの段階でも構いません。 ②基本構想（１ヶ月） 事務所へお越しいただくか、敷地やご自宅へ伺い、詳しいお話をお伺いします。 家に対する思い、ご予算、スケジュールなどお聞かせください。 ③基本構想立案 敷地の確認や、主な規制チェックを行い、ラフ案を検討します。 ④プレゼンテーション 図面やスケッチにより私共の考え方を図にしてみます。計画案や今後の進め方を確認頂き 家づくりをご一緒に進めて行くか、あるいは止めるか話合います。 ⑤基本設計（2〜4ヶ月） ご選定いただければ、設計・監理業務の契約をお願いします。契約に際しては、「重要事項説明書」を交付し、説明を行います。 ⑥基本設計打合せ（３週間に一度程度） ラフ案をベースに、お客様のご要望をさらに明確に具現化することに努めす。この段階で は、十分なコミュニケーションが大切です。お互い納得するまで、案の改善に努めます。 ⑦基本設計図面提出 最終案をもとに、平面図、断面図、立面図などの基本設計図面を作成します。 この段階で、プランや坪単価による概算の工事費目標は概ね固めます。 ⑧実施構想（3ヶ月） 実施設計打合せ（３週間に一度程度） 基本設計に基づいて詳しい積算と工事の為の図面を進めます。この時点では、家具の配置や設備の仕様など、詳細な部分について打合せを行います。 ⑨工事費調整（１ヶ月） 実施設計内容のご承認をいただきます。 ⑩見積依頼 選定した数社の工務店へ見積依頼をします。 ⑪見積・見積調整 工務店の見積をすべてチェックし、ご説明します。通常は、予算よりご要望が上回りご予算をオーバーすることが一般的です。 お客様と相談しながら減額案を作成します。 見積金額や実績、経営状況など総合的に検討し、お客様と相談して工務店を決定します。 ⑫確認申請（1～2ヵ月） 建築確認申請の図面・書類を作成し、審査機関へ提出します。 ⑬工事契約 工務店とお客様との工事請負契約に際し、設計監理者として立ち会います。 ⑭工事監理（6～8ヵ月） 工事監理では、図面どおりに適正に施工されているかなどをチェックします。 その他、施工図のチェック、構造の検査、詳細検討、設計変更などの調整を行います。 ⑮上棟 竣工後の建物の無事を願い、上棟式を行います。 ⑯竣工・お引渡し 審査機関による完了検査、設計事務所竣工検査、施主竣工検査を経て、いよいよ完成です。 ⑰アフターケア 工務店とともに１年目、２年目に検査を行います。また、メンテナンスやインテリアなどのご相談に対応します。 |
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