集合住宅・店舗・非住宅

集合住宅・店舗は、土地活用の主流の方法となっています。このページでは建築家の事例に焦点を当てて、集合住宅・店舗・非住宅の事例写真とプロの解説を集めています。

集合住宅・店舗・非住宅

条件の絞り込み　価格・エリア・建築家などを絞込んで表示できます。

物件一覧

写真の並び替え　人気順や新着順での並び替えと写真のサイズを変更できます。

暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

木漏れ日のイメージでグリーンのガラスブロ...

  • 1,623
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

ガラスブロックからもれる光に包まれたラウ...

  • 1,543
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

パープルのガラスブロックの特別な空間

  • 1,401
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

丸柱は白いガラスモザイクでまとわれTVも...

  • 2,374
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

曲面を生かした柔らかいイメージでまとめる...

  • 1,341
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

診察室も小さなガラスブロックがつながりを...

  • 1,849
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

通路部分にもおしゃれな椅子たちが

  • 1,628
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

ボックス型の収納スペースが個性的な１階賃...

  • 1,954
  • 3
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

中庭に面した収納棚付の賃貸B-room

  • 1,814
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

間接照明で、柔らかな光を照射した木ルーバ...

  • 13,732
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

歯科医院としてのテーマカラー

  • 1,578
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

住宅にいるような温かい診療所

  • 1,521
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

ギャラリーを兼ねたレストラン

  • 1,416
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

クライアントの奥様の作品を展示した空間

  • 1,897
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

増築バルコニーを望む外観写真

  • 2,931
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

ＲＣ打ち放し外壁に囲まれた共用廊下

  • 3,244
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

コンクリート打ち放し外壁の外観

  • 6,008
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

共用部から眺望を楽しむ

  • 1,616
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

鮮やかなレンガタイルで明るいスペース

  • 1,743
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

無垢材に囲まれる明るい室内

  • 2,061
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

ゲート前のスペースは広めに設計

  • 1,668
  • 0
詳細を見る

 

 

土地活用としての集合住宅・店舗等の経営について

賃貸住宅や店舗等の建設方法は様々な種類が有りますが、土地活用目的での建設は多くあります。投資には、金融商品への投資や生命保険など色々な種類が有りますが、土地オーナーにとっては毎月の安定収益が得られる賃貸経営が人気です。

手取り収入の側面だけでなく、固定資産税・相続税等の節税効果を目的として建設されるケースも多いです。本業とは別の収益を意図される方、老後の生活資金を確保したい方、課税に困っている方などには魅力のあるのが土地活用といえます。

土地活用における賃貸住宅・店舗等の建設方法としては、まずは土地周辺の入居ニーズや賃料調査を行い、その地域でニーズのある建物・機能を絞り込んでいきます。そして敷地の情報を元に建物プランを起こします。建物プランと設備から、その建物の賃料設定および具体的な事業計画を策定します。事業計画には管理方法（一般管理、サブリース等）の方法も具体的に決めて見込んでおきます。

剰余金、実質利回り等の指標から、実際に建設可能かどうか、事業の安全性を検証していきます。

(文：fevecasa事務局)

集合住宅・店舗・非住宅に関連するカテゴリー

三階建住宅等のページに関連情報が有りますので、サイト内で検索する際参考にしてみて下さい。